墨田区文花２丁目に佇む、魅力的なテナント物件をご紹介します。
手軽にリノベーションし自分らしい空間を創りたい方にぴったりの物件です！
 
■アクセスと環境
東武亀戸線「小村井駅」から徒歩6分という好立地。
通勤や通学で駅を利用する方々の行き来も多く、周辺には活気が感じられます。
また、物件の目の前には「花王 墨田工場」があり昨年までに同工場の一部建物が取り壊されて緑地帯が完成しました。
この整備工事は墨田区と花王が共同で進めたもので、地域環境の向上に寄与しています。
緑地帯を見渡す良好な眺めと落ち着いた雰囲気が魅力です。
さらに、200メートル先には大きな公団があり、地元住民や工場の従業員など幅広い層のお客様をターゲットにすることが可能です。
■建物と内装
本物件は鉄骨3階建ての1階部分
1979年築のレトロな雰囲気が漂う外観が特徴です。
内装には木目調のフローリングや、カウンター部分にレンガ調のデザインが施されており、カフェとしての温かみのある空間を演出するのにピッタリです。
また、コンパクトなスペースだからこそ「手軽にリノベーションして自分らしさをプラスできる」というメリットがあります。
例えば、壁や棚をアレンジして、ヴィンテージ感やポップな色合いを加えれば、個性的な店舗に早変わりします。小規模スペースのため、内装コストを抑えることも可能です。
■カフェ以外にも広がる選択肢
そのほかにもアイデア次第で多彩な用途が考えられます。例えば
  • ・ベーカリーやスイーツショップ
    　小規模で温かみのある雰囲気が、地域密着型のパン屋や洋菓子店にも最適です。
  • ・雑貨店やアトリエ
    　レトロな内装を活かして、ハンドメイド雑貨やアート作品を販売するスペースとしても魅力的。
  • ・テイクアウト専門店
    　コーヒースタンドや軽食を提供する店舗で、通勤途中や工場従業員への需要を取り込めます。

用途を工夫することで、個性的な店舗運営が可能です。　下記はイメージです。

　

■地域密着で愛されるお店づくりを始めませんか？
アクセスの良さと自然環境の調和が魅力です。小さくてもこだわりを詰め込んだお店づくりに最適なこの場所で新しいスタートを切ってみませんか？　ご興味のある方は、お気軽にお問合せください！

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物件名
茂呂（モロ）ハイツ
賃料
82,500円
礼金
1ヶ月
敷金/保証金
なし / 1ヶ月
契約期間
２年
管理費/共益費
なし
交通
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩6分、東あずま駅 徒歩7分、亀戸駅 徒歩17分
建物面積又は専有面積
15.84m²（4.79坪）
建物構造/規模
鉄骨造
間取り
ワンルーム
建築年月
1979年10月（築45年）
引渡日
即日
備考
前業種：お菓子屋
重飲食不可（ラーメン、居酒屋など）
倉庫使用可、トイレ有り、内装原状渡し
契約事務手数料：22,000円
更新料：新賃料1ヶ月
賃貸保証等：加入要
（ジェイリース 詳細はお問い合わせください）
取引様態
媒介(仲介)
情報登録日
2024-12-12 09:00:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号

ケンジ

昨年バイクをヤフオクで購入！　
私は歩き、電車、車、バイクなども駆使してその「まち」を見て回り、「まち」を知ることからはじめます。そして人とのコミュニケーションを大切にし共感し合いながら「まちづくり」に貢献したいと考えています。
本業：メーカー勤務 
資格：宅地建物取引士、上級相続支援コンサルタント、古家再生プランナー、福祉住環境コーディネーター、販売士