こんにちは。さんかく不動産の物件ハンター森山です！

 

本日は、魅力たっぷりな築古レトロ一棟ビルをご紹介いたします！

場所はつくばエクスプレスの「新御徒町」駅から3分。都営浅草線の「蔵前」駅からも8分の距離にあります。

 

取材時は蔵前駅から歩きましたが、さすが蔵前！素敵なカフェや洋服、文具店などたくさんでワクワクします。

 

さてご紹介したい物件がこちらの一棟ビル

元々は宝石会社さんが事務所権店舗、直近では大手配送会社の配送センターとして利用されていた建物となります。

現在は事務所としての利用者を募集しています。

中は、大小様々なお部屋や更衣室、お手洗い、以前は宝石会社さんの大金庫のお部屋など様々はお部屋で構成されています。

表のシャッターから車も駐車可能なガレージもついてきます！

築年数もあり、内装はある程度工事が必要かと思いますが、いろいろな使い方が想像できそうで楽しそうです！

賃料的にも、坪単価10,325円とかなりお安い設定となっていることもお勧めです。

 

オーナーさんは基本的には事務所利用を想定されており、他業種に関しては要相談・要交渉とはなります。

契約期間も基本は定期借家契約の3年ということで、内装工事を含むいろいろな業態は少しハードルは高いですが、

ここ使ってみたいかもという方は、さんかく不動産が頑張って交渉してみますのでぜひお声がけください！

まずは気軽に観に行きましょう！

物件名
新御徒町 小島2丁目ビル
賃料
990,000円
礼金
礼金1ヶ月
敷金/保証金
敷金3ヶ月
契約形態
定期借家契約
契約期間
3年
償却
1ヶ月
管理費/共益費
なし
交通
つくばエクスプレス「新御徒町駅」徒歩3分
建物面積又は専有面積
316.98㎡（95.88坪）
建物構造/規模
木造車鉛メッキ鋼板瓦交茸2階建
建築年月
昭和36年6月20日
備考
※1階・2階一括賃貸とする
※建物は現状にて引渡し予定
※諸設備、基本現状にて引渡し(管理は借主)
※ 解約時償却：賃料の1 ヶ月
※造作相談可
※特約条項で借主が期間内解約となる場合の違約有
※ 借主の解約予告は3 ヶ月前とする
※ 保証会社加入必須
取引様態
媒介(仲介)
情報登録日
2024-11-20 13:44:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号

moriyama

兵庫県出身。官民連携した空き家の物件調査や利活用の支援事業では、500件以上の空き家を調査し個々に合わせた活用提案レポートを提出、コンサルティングなどを行う。
日本橋さんかく不動産とは近隣に住居があったこともあり、PLUSLOBBY日本橋問屋街に頻繁に出入りしているうちに意気投合し、2023年7月よりjoin。