はしごで屋根裏を覗いています…。
面白がる系 物件ハンターの唐品が今回はご紹介しますね。

江戸時代、人形づくりの職人や人形を操る人が多く住んだ人形町。
老舗の料亭や飲食店が今でも多く残る街です。

浅草線「人形町駅」から歩いてなんと2分。
賑やかな表通りから一本入った細い路地に面した築76年の長屋物件が出てきました。
1948年築ということは、終戦から3年後！

目の前の路地は、夜は静かですが、
昼はランドセルを背負った小学生からサラリーマンまでいろんな人が行き交います。

さて、今回ご紹介するのは、隣家と壁が接した長屋。
面積は2階建て＋屋根裏を含めて延床面積：54.18㎡。

1階：20.66㎡（6.24坪、12.75畳）
2階：18.67㎡（5.64坪、11.52畳j）
屋根裏：14.85㎡（4.49坪、9.16畳）

近所のおじさんに聞いたら、
昔はここに駄菓子屋があったそうです。

住宅も考えましたが、賃料を見ると店舗利用が妥当そう。
ストレートに考えると、飲食店も出店可能とのことなので、
1.・2階でカフェ。屋根裏は倉庫 兼 仮眠もできる秘密基地スペースとか
いかがでしょうか？

ただ、唐品は面白がる系 物件ハンターなので、
地域活性文脈からさらに突っ込んで提案もしてみたいと思います。

江戸時代から続く人形（にんぎょう）の町で、
令和では「最先端の人形 ＝ ロボット」がフードを提供してくれるカフェを
やるのは話題性が出るのではないでしょうか？

気になる方はLINEからお問い合わせください。

物件名
人形町 貸店舗
賃料
59.40万円
礼金
なし
敷金/保証金
保証金4ヶ月（※保証金償却：解約時2ヶ月）
管理費/共益費
なし（共益費なし）
交通
都営浅草線「人形町」徒歩2分、日比谷線「小伝馬町」徒歩9分、半蔵門線「水天宮前」徒歩8分
建物面積又は専有面積
54.18㎡
建物構造/規模
木造2階建て＋屋根裏
建築年月
1948年01月
備考
※現況渡し、原状回復返し
※原状回復費用は、借主負担、面積には屋根裏部屋を含みます。2階床が一部ない箇所、屋根裏は床が抜けそうな箇所があります。
※保証金償却：解約時2ヶ月、契約事務手数料11,000円、鍵交換55,000円、更新料：新賃料1ヶ月分
取引様態
媒介
情報登録日
2024-11-11 11:49:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号

唐品知浩

こんにちは。面白がる系 物件ハンターの唐品です。 

＜プロフィール＞

 株式会社リクルートで15年間、別荘系不動産広告営業に従事した後に独立し、別荘・リゾートマンション専門のポータルサイト『別荘リゾートネット』を立ち上げる。同時並行で、DIY好きが集まって自力で小屋を建てる『YADOKARI小屋部』を発足。さらに、自身も暮らす調布を拠点にまちをリデザインする合同会社パッチワークスを立ち上げ、『ねぶくろシネマ』の実行委員長を務めつつ、ひとつのテーマについてアイデアを出し合う『◯◯を面白がる会』や、とっておきの一品を販売するマルシェ『いっぴんいち』も開催している。