「今年こそは自分の店を出すぞ！」という方、こちらの物件はいかがでしょうか？

外観はレトロで可愛い外観なビルの2階と3階が価格を新たに再募集です！
 
めっちゃ良い雰囲気じゃないですか？
こちらビルの1階には2026年2月OPEN予定で西原珈琲さんがOPEN！
とても素敵な喫茶店です。
（https://www.instagram.com/nishiharacoffee/）
 
現在の募集区画は2階と3階です。
現在は住居仕様ですが、こちらの物件はRC造でフルリノベーション可能です！
サービス店舗や事務所、SOHOとしても相談可能な物件です。（宿泊・民泊は不可です。ごめんなさい！）
こんな素敵なビルに入ってお仕事も楽しそうです！
※夜の姿も素敵です。

改定後の価格はかなりお得感のある価格で、
共に広さは48.82㎡（14.77坪）で、
・2階：賃料 税込 236,500円（坪単価16,012円）
・3階：賃料 税込 187,000円（坪単価12,660円）
となります。
レトロな外観に加えて、周辺相場と比較しても魅力的な価格帯です。
現在が住居しようなため、内装工事は必要ですが、面白い物件ですのでご興味のある方はぜひご検討ください。
物件名
西原ビル2階、3階
賃料
2階：236,500円、3階：187,000円（共に税込）
礼金
2階：1ヶ月分、3階：1ヶ月分
敷金/保証金
2階：3ヶ月分、3階：3ヶ月分
契約形態
定期借家契約
契約期間
2階：7年間（定期借家・相談可）、3階：5年間（定期借家・相談可）
償却
2階：2ヶ月分、3階：1ヶ月分
管理費/共益費
賃料に含む
交通
都営新宿線「浜町」駅　徒歩4分、半蔵門線「水天宮」駅徒歩9分、日比谷線「人形町」駅徒歩11分
建物面積又は専有面積
2階：48.82㎡（14.77坪）、3階：48.82㎡（14.77坪）
建物構造/規模
RC造/地上3階建
建築年月
1977年10月
引渡日
即日
地図はこちら
https://maps.app.goo.gl/ptQB8XwTKBQAK5QbA
備考
・1階は喫茶店。
・火災保険、保証会社の加入必須。
・設備は全て残置物。
・開業に必要な設備、申請等は全て借主負担。
・契約形態：定期借家契約／再契約料：新賃料の1ヶ月分／礼金：賃料の1ヶ月分
・フリーレント：相談可（2ヶ月まで）／契約期間：相談可
・現状有姿でのお引渡し／保証会社・火災保険にご加入／宿泊事業不可／解約予告：6ヶ月
・電気：単相3線式・各階専用メーター（供給会社と直接契約）。30Aから60Aまで変更可能（東京電力にて確認済）。三相200V動力は建物に引込実績あり（1階で使用中）・各階への新設は要現地調査・費用は入居者様ご負担
・お申込み時に内装工事の概算見積のご提出をお願いします。
取引様態
媒介（仲介）
情報登録日
2026-10-01 15:48:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号

moriyama

兵庫県出身。官民連携した空き家の物件調査や利活用の支援事業では、500件以上の空き家を調査し個々に合わせた活用提案レポートを提出、コンサルティングなどを行う。
日本橋さんかく不動産とは近隣に住居があったこともあり、PLUSLOBBY日本橋問屋街に頻繁に出入りしているうちに意気投合し、2023年7月よりjoin。