こんにちは！

さんかく不動産の森山です。

 

本日は久しぶりの1棟ビルのご紹介です。

場所は馬喰町1丁目の西より。清洲橋通りより小伝馬町側の鞍掛橋の交差点付近となります。
 

※馬喰町横山町西通り沿い

 

物件は現状の1階はカフェで2階以上は事務所利用をされている物件です。

 

各フロアの面積は、

1階：31.10㎡、2~4階：32.37㎡、5階：24.34㎡となっており、

合計152.55㎡の物件となります。

 

実はこちらの物件、5階建てですがEVはなく奥の階段でのフロア間の移動となります。

そのため、転貸等は基本的にはNGですが、関連会社などで一緒に利用はOKとのことです。

その辺りは是非ご相談ください。

 

また、原則スケルトンでのお渡しですが、既存の内装等を引き継ぎたい方は造作譲渡費用無しでお引き継ぎが可能です。
（※時期によります。ご了承ください。）

 

お引き渡しは2025年の9月下旬の予定となります。

重飲食や煙が出る業態は不可ですが、

軽飲食可能で、その他物販やサービス業態など

1棟で借りて面白いことをされたい方など是非ご相談ください！

物件名
馬喰町1丁目ビル　１〜５階
賃料
50.60万円
礼金
礼金1ヶ月
敷金/保証金
敷金8ヶ月（敷引1ヶ月）
契約形態
定期借家契約
契約期間
3年
管理費/共益費
なし
交通
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分、JR総武線「馬喰町」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 各徒歩5分
建物面積又は専有面積
152.55㎡
建物構造/規模
鉄骨造5階建て
建築年月
1980年4月
電気/ガス/上下水
動力あり、都市ガスあり、ダクトなし
引渡日
2025年9月下旬予定
備考
重飲食不可、臭い煙N G。再契約可能(契約期間相談可能です）。
原則スケルトン渡し。（現状店舗内装を引き継ぎたい場合は造作費用なしで現状のまま引き渡しも可能）
1階：31.10㎡、2~4階：32.37㎡、5階：24.34㎡。
家賃保証会社の加入必須（初期費用1ヶ月分）
テナント保険など：必要
取引様態
媒介（仲介）
情報登録日
2025-06-24 12:04:00
広告主の名称又は商号
株式会社エンジョイワークス
広告主の事務所の所在地
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
広告主の宅建業法による免許証番号
宅建業免許番号：神奈川県知事（3）第28062号

moriyama

兵庫県出身。官民連携した空き家の物件調査や利活用の支援事業では、500件以上の空き家を調査し個々に合わせた活用提案レポートを提出、コンサルティングなどを行う。
日本橋さんかく不動産とは近隣に住居があったこともあり、PLUSLOBBY日本橋問屋街に頻繁に出入りしているうちに意気投合し、2023年7月よりjoin。